Афинский рынок недвижимости: итоги 2025 года и прогноз на 2026

Афины продолжают уверенно удерживать позиции одного из самых привлекательных рынков недвижимости в Европе. С приближением конца года инвесторы и покупатели активно оценивают итоги 2025 года и формируют планы на 2026-й.

Сильные позиции рынка недвижимости Афин в 2025 году

В 2025 году спрос на жильё и инвестиционные объекты в Афинах оставался высоким. Основными драйверами выступали:

• Международные покупатели – инвесторы из ЕС, США и стран Ближнего Востока активно интересовались апартаментами и коммерческими объектами.

• Программа Golden Visa – иностранные инвесторы, стремящиеся получить вид на жительство в Греции, создавали дополнительный спрос на недвижимость.

• Развивающийся внутренний рынок – рост интереса со стороны греческих покупателей, особенно в сегменте современных и полностью отремонтированных квартир.

Почему Афины остаются привлекательными для инвесторов

Несмотря на глобальные экономические колебания, рынок недвижимости Афин показывает лучшие результаты по сравнению со многими европейскими городами. Ключевые преимущества:

• Конкурентные цены – объекты в Афинах по-прежнему стоят дешевле, чем в Париже, Лондоне или Мюнхене.

• Привлекательная доходность – аренда в туристических и деловых районах обеспечивает стабильный доход.

• Стабильный спрос на аренду – благодаря туризму и росту числа экспатов, объекты остаются востребованными круглый год.

• Удобная инфраструктура и транспортная доступность – ключевой фактор для долгосрочной ценности объектов.

Прогноз на конец 2025 года и начало 2026

Эксперты отмечают, что рынок Афин останется динамичным на ближайший год. Ожидаются:

• Новые девелоперские проекты – современное жильё и коммерческая недвижимость в стратегически важных районах.

• Рост интереса со стороны иностранных инвесторов – особенно тех, кто планирует воспользоваться программой Golden Visa до конца 2025 года.

• Стабильная ценовая политика – умеренный рост цен на недвижимость в ключевых районах.

Итог

Если вы рассматриваете инвестиции в Афинах, конец 2025 года – отличное время для анализа рынка и выбора объектов с высокой доходностью. Наша команда готова предоставить эксклюзивные предложения и полное сопровождение сделки, чтобы помочь инвесторам сделать грамотный и выгодный выбор.

Не упустите шанс войти на рынок Афин перед новым годом, свяжитесь с нами!